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【流动性陷阱重现 美联储这次还得背锅?】说到过度狂热、市场泡沫,有一个词我们一定绕不过——美联储。许多分析师和经济学家,甚至将美联储的放水行为当作导致股市估值大幅飙升、市场过度投机的首要因素。从历史上看,美联储还真的有不少“不良记录”。1970年后,美联储开始积极尝试通过货币政策来控制利率和通货膨胀,但有分析指出,自那之后市场反而开始失控——自上世纪70年代以来,美联储成为了众多重大金融事件背后的催化剂。如下图所示,当美联储将短期贷款利率提高到高于2年期固定国债到期利率的水平时,往往就会出现糟糕的情况。

问:我们注意到,在G20峰会期间还举行了金砖国家领导人非正式会晤、中俄印领导人非正式会晤。中方能否介绍有关情况?对上述会晤有何评价?答:G20布宜诺斯艾利斯峰会期间,金砖国家领导人非正式会晤、中俄印领导人非正式会晤分别举行。习近平主席出席了上述活动,中方已发布有关消息稿。我愿再简要介绍一下有关情况。

三、资本推高房租是误会?对于最近市场关注的租金问题,资本的介入会不会推高房租?祝九胜称,这中间可能存在误会,机构渗透率最高的北京也达不到5%。问:万科怎么看待机构大批入驻的时候推高房租的说法?祝九胜:涉及到租赁住宅的问题,最近媒体朋友都非常关注,其实这个市场还是一个比较传统、古老的市场,住宅纳入租赁,这是百年前、千年前都有的生意,历史上只是众多分散的业主、房屋的主人提供给分散的需求者,也叫C2C业务。运作表面上没有什么规律,实际上我个人判断是最市场化的,因为提供方和享用方都非常分散,非常众多,它是真正市场化的机制。最近这一两年确实有一些资本、机构介入了这项业务,目前的情况来看,机构在里面的占比非常低,如果考察机构在一个城市住宅租赁的介入程度,一般会用渗透率指标,从我们观察来看,中国最高的城市机构渗透率5%,一般城市2%都不到,所以机构在目前介入有限。

在营收上,万达电影波动较大的是电影制作发行和电视剧制作发行及相关业务。根据财报,2019年上半年,万达电影的电影制作发行及相关业务收入为2.38亿元,同比减少70.14%,电视剧制作发行及相关业务收入0.94亿元,同比大幅增长362.11%。而这与收购万达影视有着直接关系。

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