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严跃进则表示,房住不炒的概念继续得到强调。尤其是今年一季度楼市表现还不错,二季度预计会继续上升,这个时候强调这一点,也是为了防范房地产市场价格大涨的风险。此外,政策明确了长效调控机制的概念,主要包括一城一策、因城施策、城市政府主体责任等。预计今年二季度,相关城市会有相关监管政策出台,而对地方政府的主体责任考核也会加大。

国泰君安认为,展望未来,户籍制度改革力度加大,有望带动高能级城市的住宅需求。“人地钱挂钩”等配套政策以及允许农村集体经营性建设用地入市与跨区域调配将有效增加土地供给。此外,在京津冀、长三角、大湾区、成渝等重点区域布局的房企也将迎来更大的发展机遇。目前来看,全年商品房销售表现有望超预期。虽然全年行业整体销售面积预计同比仍有小幅的下降,但在行业集中度不断提升的背景下,优质房企盈利水平仍能保证。

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